关于项目债务资金的相关说法，下列哪些描述是正确的？

关于项目债务资金的说法，正确的有：

A项：资金在使用上具有时间性限制，到期必须偿还。这是正确的，因为债务资金是借款方暂时使用的资金，必须按照约定的期限和利率进行偿还。

C项：银行资金的发放和使用遵循效益性、安全性和流动性的原则。这也是正确的，银行在发放资金时需要考虑这些因素以确保资金的安全和收益。

D项：银团贷款主要适用于资金需求量大、偿债能力较强的建设项目。这个说法是正确的，银团贷款通常需要较大的项目来支持其规模，并且项目需要有足够的偿债能力来确保贷款的偿还。

E项：企业债券融资是一种直接融资。这也是正确的，企业债券是企业直接从市场上筹集资金的方式，而不是通过银行或其他金融机构间接融资。

B项：资金成本一般比权益资金低，但不会分散投资者对企业的控制权。实际上，资金成本的高低取决于多种因素，不同项目的债务资金成本可能有所不同。因此，B项的描述并不准确。