关于建设项目实际造价和投资效果的反映文件，由建设单位编制的是哪一项？

竣工决算是由建设单位编制，反映建设项目实际造价和投资效果的文件。它以实物数量和货币指标为计量单位，综合反映竣工建设项目全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件。竣工决算是正确核定新增固定资产价值，考核分析投资效果，建立健全经济责任制的依据。因此，正确答案为A。