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多选题
某高层民用建筑，地上25层，地下2层，首层至七层每层建筑面积为4800m2，其余楼层建筑面积为2000m2。该建筑地上一至六层为商场，七层和八层为旅馆，九层至二十五层为公寓，产权归属于不同的个人和单位。建筑内设有自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等，并定期委托消防技术服务机构进行维修、保养和检测。
该建筑的消防安全管理由某物业公司负责，2018年6月26日，该物业公司委托当地一家消防设施检测维保保养机构(二级资质)对该建筑内消防设施进行年度检测，并出具检测合格报告。在2018年7月2日，消防部门对该建筑检查中，消防部门检查人员发现如下情况：
(一)首层商场的其中两个安全出口设置卷帘门。
(二)首层最大一个防火分区的建筑面积被调整为3600m2。
(三)商场部分防火门损坏严重，其中一个防火分区内共设有13个防火门，其中7个处于损坏状态。
(四)商场内火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统不能正常运行。
(五)地上四层设有幼儿园活动用房。
(六)首层储藏室内存有大量烟花炮竹等易燃易爆品。
(七)商场部分疏散走道顶棚采用矿棉板装修。
(八)商场部分内部的电器线路明敷，且未使用阻燃套管。
(九)消防电梯仅在九至二十五层每层停靠。
(十)消防控制室操作人员未持证上岗。
经检查认定：
(一)该建筑存在重大火灾隐患，应限期停业整改。
(二)该检测维保机构超越资质许可范围从事社会消防技术服务活动且出具虚假文件，另案处理。
(三)该物业公司未按要求履行相关的消防安全管理责任，大楼内部消防管理混乱，应建立健全各项消防安全制度和保障消防安全的操作规程。
根据以上材料，回答下列问题：
针对该多产权高层民用建筑，合理的消防安全管理措施有哪些？
A
B
C
D
E
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答案：
解析：
：对于本案例中多产权建筑的问题，合理的解决方式包括：
A. 对消防车通道明确管理责任：这是确保消防车辆能够顺利进入现场进行救援的必要措施。
B. 涉及公共安全的疏散设施明确管理责任：公共安全的疏散设施如安全出口、疏散楼梯等是保障人员安全疏散的重要设施，需要明确管理责任，确保在紧急情况下能够正常使用。
D. 委托物业单位进行统一管理：在多产权建筑中，可以委托物业单位进行统一管理，以确保各项消防设施得到有效维护和管理。
而选项C“收购其他产权将产权单位数量降到最低”并不是直接解决多产权建筑问题的合理方式，且可能涉及复杂的产权交易问题。选项E“各产权单位设置独立的安全出口并与其他产权单位之间采用防火墙分隔”虽然可以确保各产权单位的安全，但可能增加建筑成本和复杂性，且不一定符合消防安全规范。因此，合理的解决方式应为A、B和D。
创作类型：
原创
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