题目：案例二   建设单位拟对一公寓大楼进行结构改建，拟定了方案一和方案二两个改建方案。经过专家对公寓大楼的深入分析认为应从Z1， Z2， Z3，Z4，Z5共5个方面进行功能性评价，专家对各功能重要程度评分见表2.1“各功能评价指标相对重要程度评分表”所示，各方案功能评分见表2.2“各功能方案评分表”。   表2.2 各功能方案评分 【问题】 1.采用0-1评分法，在表2.1中完成各项评价指标相对重要程度评分，并计算各评价指标权重。 2.采用综合评分法对两个方案进行评价,并选择最优方案。 3.建设单位选定最优结构改建设计方案后，又委托设计单位提交了甲、乙、丙三个装修设计方案，并组织专家对三个方案进行了功能评价，三个方案预计单套装修造价(含家具、电器等设施)和功能指数见表2.3；采用价值工程方法选择最优方案。   表2.3 预计单套装修造价(含家具、电器等设施)和功能指数 4.建设单位拟定了公寓房的两个使用方案,方案A：先免租金使用5年后，第6年起，开始收取租金25年；方案B：先出租使用15年后再按50万元优惠价将房屋使用权出售给住户。 两个方案的有关数据见表2.4，本项目建设期为1年，使用年限为30年不考虑期末残值，年复利率为8%，现值系数见表2.5，除购买房屋的费用在年初发生外，其余所有费用均发生在年末。采用净现值法分析，建设单位应选择哪个方案?   表2.4 方案A和方案B相关数据   表2.5 现值系数表 （计算过程与计算结果均保留三位小数）

题目：案例一   背景资料一   拟建项目A建筑面积4500m2，已知已建类似项目的建筑工程费是3000元/m2，已建项目的人工、材料、机械占建筑工程费的比例是22%，54%，8%，拟建项目的建筑工程费与已建项目建筑工程费相比，同比人工、材料、机械分别增长为1.2，1.1，1.05；其中综合管理费率以人材机为基数计算，较已建项目上涨10%。拟建项目土地费用每亩8万元，共20亩，其他建设费用是建安工程费的15%，进口设备购置费是520万元，其中安装工程费为设备购置费的20%，基本预备费是5%，不考虑价差预备费。   背景资料二   已知B项目建设投资2800万(含可抵扣进项税150万)，建设期1年，运营期10年，贷款总额1600万，年利率5%（按年计息)，运营期前五年等额还本付息。建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，按直线法进行折旧，残值率5%。   运营期相关数据如下：运营期第一年投入流动资金300万元，全部为自有资金。正常年份的不含税的销售收入是900万，经营成本是370万，经营成本可抵扣进项税是25万。运营期第一年为投产年，销售收入、经营成本和进项税为正常年份的80%。项目适用的增值税率13%，增值税附加税率12%，企业所得税率25%。 【问题】 1.根据背景资料一，计算已建类试项目综合管理费率和拟建项目A的建设投资。 2.根据背景资料二，以不含税价格计算项目B运营期第1、2年的总成本费用和税前利润。 3.根据背景资料二，从财务计划现金流量分析的角度，计算B项目运营期第一年的净现金流量，并判断项目运营期第一年的财务生存能力。 （计算过程和结果均以万元为单位保留两位小数）

题目：案例四   某工程项目发承包双方签订了施工合同，工期6个月。合同中有关工程内容及其价款约定如下:   (1)分项工程(含单价措施，下同)项目4项：总费用132.8万元，各分项工程项目造价数据和计划施工时间见表4.1。   (2)安全文明施工费为分项工程项目费用的6.5%(该费用在施工期间不予调整，竣工结算时根据计取基数变化一次性调整)，其余总价措施项目费用25.2万元(该费用不予调整)。暂列金额为20万元。   (3)管理费和利润为人、材、机费用之和的16%，规费为人、材机费用和管理费、利润之和的7%。   (4)上述工程费用均不含税，增值税税率为9%。   有关工程价款结算与支付约定如下:   (1)开工前1周内，发包人按签约合同价(扣除安全文明施工费和暂列金额)的20%支付给承包人作为工程预付款(在施工期间第2~5月的每个月工程款中等额扣回)，并同时将安全文明施工费工程款的70%支付给承包人。   (2)分项工程项目工程款按施工期间实际完成工程量逐月支付。   (3)除开工前支付的安全文明施工费工程款外，其余总价措施项目工程款按签约合同价，在施工期间第1~5月分5次等额支付。   (4)其他项目工程款在发生当月支付。   (5)在开工前和施工期间，发包人按每次承包人应得工程款的80%支付。   (6)发包人在竣工验收通过，并收到承包人提交的工程质量保函(额度为工程结算总造价的3%)后，一次性结清竣工结算款。   该工程如期开工，施工期间发生了经发承包双力确认的下列事项:   (1)经发包人同意，设计单位核准，承包人在该工程中应用了一种新型绿建技术，导致C分项工程项目工程量减少300m2。D分项工程项目工程量增加200m2，发包人考虑该技术带来的工程品质与运营效益的提高，同意将C分项工程项目的综合单价提高50%，D分项工程项目的综合单价不变。   (2)B分项工程项目实际施工时间为第2~5月；其他分项工程项目实际施工时间均与计划施工时间相符；各分项工程项目在计划和实际施工时间内各月工程量均等。   (3)施工期间第5月，发生现场签证和施工索赔工程费用6.6万元。 【问题】 1.该工程项目安全文明施工费为多少万元?签约合同价为多少万元?开工前发包人应支付给承包人的工程预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元? 2.施工期间第2月，承包人完成分项工程项目工程进度款为多少万元?发包人应支付给承包人的工程进度款为多少万元? 3.应用新型绿建技术后，C、D分项工程项目费用应分别调整为多少万元? 4.从开工到施工至第3月末，分项工程项目的拟完工程计划投资、已完工程计划投资、已完工程实际投资分别为多少万元(不考虑安全文明施工费的影响)？投资偏差、进度偏差分别为多少万元? 5.该工程项目安全文明施工费增减额为多少万元?合同价增减额为多少万元?如果开工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程款，则竣工结算时，发包人应向承包人一次性结清工程结算款为多少万元? (注:计算过程和结果均保留三位小数)

题目：案例三   某国有资金投资新建教学楼工程，建设单位委托某招标代理机构对预算为3800万元的建筑安装工程组织施工招标。A、B、C、D、E共五家申请人通过了资格预审，其中B为联合体。   建设单位要求招标代理机构做好以下工作:   (1)被列为失信被执行人的投标人，直接否决其投标，不进行评标环节。   (2)为保证招标工作顺利进行，指导投标人做好投标文件。   (3)最高投标限价为3800万元，为保证工程质量，规定投标人的投标报价不得低于最高投标限价的75%，即不低于3800×75%=2850万元。   (4)为保证投标人不少于3家，对开标前已提交投标文件而又要求撤回的投标人，其投标保证金不予退还。   该项目招标过程中发生如下事件:   事件1:投标人A递交投标文件时，提交了某银行出具的投标保证金汇款支出证明。在开标时，招标人实时查证该笔汇款还未到达招标文件指定的收款账户。   事件2:投标文件评审时发现，投标人B为增加竞争力将资格预审时联合体成员中某二级资质的甲单位更换为另一特级资质的乙单位。   事件3:评标过程中，评标委员会7位专家中有3位专家提出，招标文件要求详细核对投标文件中的相关数据，应延长评标时间。招标人认为其他4位专家并未提出评标时长不够，应该少数服从多数。不同意延长评标时间。   事件4:评标委员会按综合得分由高到低顺序向招标人推荐了三名中标候选人。由于排名第一的中标候选人放弃中标，招标人和排名第二的中标候选人进行谈判，因其报价高于排名第一的中标候选人，招标人要求按排名第一的中标候选人的报价签订合同。   通过招标确定承包单位后，发承包双方签订了施工承包合同。合同中有关工程计价的部分条款约定:管理费按人材机费之和的10%计取；利润按人材机费和管理费之和的6%计取；措施费按分部分项工程费的30%计取；规费和增值税按分部分项工程费和措施费之和的14%计取；人工工日单价为150元/工日，人员窝工的补偿标准为工日单价的60%；施工机械台班单价为1500元/台班，施工机械闲置补偿标准为台班单价的70%；人员窝工和施工机械闲置均不计取管理费和利润；合同工期360天，工期提前或延误的奖罚金额为20000元/天。   合同签订后，承包单位编制并获批准的施工进度计划如图3.1所示。   图3.1 施工进度计划（单位：天）   为改善使用功能，建设单位要求设计单位修改和优化设计方案，具体设计变更内容为:   (1)取消了原有的G工作。取消G工作的设计变更通知送达承包单位时，承包单位已经为实施G工作刚采购进场了一批工程材料，该批材料无法退货也无法换作他用，承包单位向建设单位索要该批材料的材料费，内容包括材料原价和检验试验费、二次搬运费。   (2)增加了H工作的工程量，H工作持续时间增加20%，由此增加人工600工日，材料费36万元，施工机械25台班；造成人员窝工160工日、施工机械闲置12台班。   根据设计变更，建设单位与承包单位进行了合同变更，为加快施工进度，获得工期提前奖励，承包单位将L工作持续时间压缩了30天。 【问题】 1.业主指出建设单位向招标代理机构提出的各项要求是否妥当，并说明理由。 2.分别指出事件1和事件2中评标委员会对投标人A和投标人B的投标应如何处理，并说明理由。 3.分别指出事件3和事件4中招标人的做法是否妥当，并说明理由。 4.指出承包单位向建设单位索要G工作材料费内容的不妥之处,并写出材料费的内容组成。 5.计算H工作增加的工程价款和承包单位可得到的人员窝工、机械闲置费用补偿，计算实际工期和承包单位可得到的工期提前奖励金额。 （注:费用计算结果保留两位小数)

题目：案例二   某国有企业投资兴建一大厦， 通过公开招标方式进行施工招标，选定了某承包商，土建工程的合同价格为20300万元(不含税)，其中利润为:800万元。该土建工程由地基基础工程(A)、主体结构工程(B)、装饰工程(C)、屋面工程(D)、节能工程(E)五个分部工程组成，中标后该承包商经过认真测算、分析，各分部工程的功能得分和成本所占比例见表2.1。   建设单位要求设计单位提供楼宇智能化方案供选择，设计单位提供了两个能够满足建设单位要求的方案，本项目的造价咨询单位对两个方案的相关费用和收入进行了测算，有关数据见表2.2。   建设期为1年，不考虑期末残值，购置、安装费及所有收支费用均发生在年末，年复利率为8%，现值系数见表2.3。 【问题】 1.承包商以分部工程为对象进行价值工程分析，计算各分部工程的功能指数及目前成本。 2.承包商制定了强化成本管理方案，计划将目标成本额控制在18500万元，计算各分部工程的目标成本及其可能降低额度，并据此确定各分部工程成本管控的优先顺序。 3.若承包商的成本管理方案能够得到可靠实施，但施工过程中占工程成本50%的材料费仍有可能上涨，经预测上涨10%的概率为0.6，上涨5%的概率为0.3，则承包商在该工程的期望成本利润率应为多少? 4.对楼宇智能化方案采用净年值法计算分析，建设单位应选择哪个方案? (注:计算过程和结果均保留三位小数)

题目：案例一   某企业投资建设的一个工业项目，生产运营期10年，于5年前投产。该项目固定资产投资总额3000万元，全部形成固定资产，固定资产使用年限10年，残值率5%，直线法折旧。   目前，项目建设期贷款已偿还完成，建设期可抵扣进项税已抵扣完成，处于正常生产年份。正常生产年份的年销售收入为920万元(不含销项税)，年经营成本为324万元(含可抵扣进项税24万元)。项目运营期第1年投入了流动资金200万元。企业适用的增值税税率13%，增值税附加税率12%，企业所得税税率25%。   为了提高生产效率，降低生产成本，企业拟开展生产线智能化、数字化改造，且改造后企业可获得政府专项补贴支持。具体改造相关经济数据如下: (1)改造工程建设投资800万元(含可抵扣进项税60万元)，全部形成新增固定资产，新增固定资产使用年限同原固定资产剩余使用年限，残值率、折旧方式和原固定资产相同。改造工程建设投资由企业自有资金投入。 (2)改造工程在项目运营期第6年(改造年)年初开工，2个月完工，达到可使用状态，并投产使用。 (3)改造年的产能、销售收入、经营成本按照改造前正常年份的数值计算。改造后第2年(即项目运营期第7年，下同)开始，项目产能提升20%，且增加的产量能被市场完全吸纳，同时由于改造提升了原材料等利用效率，使得经营成本及其可抵扣进项税均降低10%，所需流动资金比改造前降低30%。 (4)改造后第2年，企业可获得当地政府给予的补贴收入100万元(不征收增值税)。 【问题】 1.列式计算项目改造前正常年份的应缴增值税、总成本费用、税前利润及企业所得税。 2.列式计算项目改造年和改造后第2年的应缴增值税和企业所得税。 3.以政府视角计算由于项目改造引起的税收变化总额(仅考虑增值税和企业所得税)。 4.遵循“有无对比”原则，列式计算改造后正常年份的项目投资收益率。 (注:改造工程建设投资按照改造年年初一次性投入考虑，改造年的新增固定资产折旧按整年考虑。计算过程和结果均以万元为单位并保留两位小数)

题目：案例五   某城市双向5.60km长距离地下隧道工程采用15.20m直径盾构机掘进施工。   其中以地下连续墙为主体结构的盾构工作井施工图和相关参数如图5.1和图5.2所示。 说明：   1.工作井围护结构采用1200mm厚地下连续墙加内支撑体系，墙幅宽6000mm，共计56幅，成槽深40.80m。   2.地下连续墙接缝处止水采用3根Φ800水泥旋喷桩，桩长33.00m。   3.地下连续墙顶通长设钢筋混凝土2000×1200mm压梁。   4.地下连续墙采用C35预拌抗渗混凝土，墙顶压梁采用C40补偿收缩混凝土，旋喷桩采用42.5号水泥浆。   5.钢筋混凝土主筋采用HRB400，拉筋及构造筋采用HPB355。   工程造价咨询公司编制的该地下连续墙工程施工图招标控制价相关分部分项工程项目清单编码及综合单价见表5.1。 【问题】 1.根据施工图5.1和图5.2中所示内容和相关数据及已知信息，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854- 2013)的计算规则，在答题卡表5.2中列式计算该盾构施工工作井的钢筋混凝土地下连续墙，Φ800水泥止水旋喷桩、钢筋混凝土连续墙顶压梁、钢筋混凝土连续墙及墙顶压梁的钢筋等实体工程分部分项工程量。已知地下连续墙和墙顶压梁的钢筋单位含量测定分别为其体积的79.76kg/m3 和106.54kg/m3。 2.根据问题1的计算结果和表5.1中已有的数据。按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854- 2013)及《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50050-2013)的计算规则，列式计算安全文明施工费、措施项目费及人工费，并在答题卡表5.3中编制该盾构施工工作井地下连续墙土建实体分部分项工程和单价措施项目清单招标控制价。（已知相关墙顶压梁模板及支撑、满堂脚手架搭设，大型机械进出场、垂直运输等单价措施项目费为1470000.00元。) 3.安全文明施工费按分部分项工程费的3.6%，人工费为分部分项工程费及措施项目费的8%，招标文件中列明基坑监测暂列金额250000.00元，基坑土方挖运工程暂估价8120000.00元，基坑降水工程暂估价1300000.00元，总承包服务费按专业工程暂估价4%计取，规费按人工费21%计取，增值税税率为9%，根据问题1、2的计算结果，在答题卡表5.4中计算盾构工作井地下连续墙护坡土方降水单位工程施工图招标控制价。 4.根据问题1的计算结果和表5.5已知数据，计算盾构施工工作井单项工程施工图招标控制价汇总表。 （注：无特珠说明，费用计算均为不含税价格；各问题计算结果均保留两位小数）

题目：案例四   某施工项目发承包双方签订了工程施工合同，工期6个月。合同约定的施工内容及其价款包括分部分项工程(含单价措施，下同)项目4项，工程量和费用数据及施工进度计划如表4.1所示：安全文明施工费按分部分项工程项目费用的7.5%(该费用在竣工结算时根据计取基数变化一次性调整，除安全文明施工费之外的其他总价措施项目费用为9万元(该费用不予调整)，暂列金额为10万元，需分包的专业工程暂估价20万元(另计总承包服务费5%)；管理费和利润为人、材、机费用之和的16%；规费为人、材、机费用和管理费、利润之和的7%；增值税税率为9%。   表4.1分部分项工程项目工程量和费用数据及施工进度计划表   合同约定的工程款支付条款如下： (1)开工日期10日前，发包人按签约合同价(扣除安全文明施工费和暂列金额)的20%支付给承包人作为工程预付款(在施工期间第2~5月的每月工程进度款中平均扣回)；同时将安全文明施工费的60%按工程款支付方式支付给承包人。 (2)分部分项工程项目工程进度款按施工期间实际完成工程量逐月支付。 (3)除开工前支付的安全文明施工费之外，其余总价措施项目费用在施工期间第1~5月平均支付。 (4)其他项目工程款在发生当月支付。 (5)发包人按承包人每次应得工程款的85%支付。 (6)发包人在竣工结算报告审核完成并收到承包人提交的工程质量保函(竣工结算价的3%)后10日内，一次性结清支付全部工程价款。   该施工项目如期开工，施工期间发生了经发承包双方确认的下列事项： 1.分部分项工程项目B在施工期间第2、3、4、5月分别完成工程量180m3、300m3、300m3、 220m3 。 2.因招标工程量清单的项目特征描述设计图纸不符，需重新确认分部分项工程项目C的综合单价。经核定：该项目原综合单价中不含税的人工费(95.00元/m2)、机械费(45.30 元/m2)和辅材费(23.47元/m2)不变：主材C1的消耗量为0.71m2、单价为176.80 元/m2 (含税，税率为13%)，主材C2的消耗量为0.34m2、单价为158.60元/m2 (不含税)。 3.因设计变更导致分部分项工程项目D费用增加5.6万元，施工时间不变。 4.施工期间第4月，完成的分包专业工程实际费用21万元。 其余施工内容的工程价款和施工时间均与合同约定相符。 【问题】 1.该施工项目签约合同价中的安全文明施工费为多少万元?签约合同价为多少万元？开工前发包人应支付给承包人的工程预付款和安全文明施工费工程款分别为多少万元？ 2.施工至第2月末，承包人完成分部分项工程项目工程进度款为多少万元？分部分项工程项目的投资偏差、进度偏差分别为多少万元(不考虑安全文明施工费的影响) ? 3.重新确认的分部分项工程项目C的综合单价和费用分别为多少万元？ 4.施工期间第4月，承包人完成分部分项工程项目费用为多少万元？发包人应支付给承包人的工程进度款为多少万元？ 5.该施工项目分部分项工程项目费用增减额为多少万元？安全文明施工费增减额为多少万元？除安全文明施工费之外的合同价增减额为多少万元？如果开工前和施工期间发包人均按约定支付了各项工程款，则竣工结算时，发包人应向承包人一次性结清支付工程款为多少万元？ (注：计算结果以元为单位的保留两位小数，以万元为单位的保留三位小数。)

题目：案例三   某建设工程业主通过工程量清单招标确定了施工总承包单位A中标，并与A签订了施工总承包合同。合同约定：施工工期210天，管理费为人材机费之和的12%，利润为人材机费和管理费之和的5%，规费为人工费的18%，前述各项费用均不含增值税，增值税税率为9%。工程实施过程中发生如下事件：   事件1：施工总承包合同签订后，总承包单位A将该工程招标工程量清单中给定暂估价的两项专业工程，经招标分别发包给了具有相应专业工程承包资质的分包单位B和C。分包合同约定：有关合同索赔事项均需在索赔事件发生后28天内提出；由B完成B1和B2工作，由C完成C1和C2工作。分包工程招标后，总承包单位A要求业主支付组织专业工程发包过程发生的招标相关费用8万元。经总承包单位A与分包单位B、C协商确认的双代号网络进度计划，如图3.1所示。   事件2：工程开工前，业主改变了地下空间工程的使用功能，进行了相应的设计变更。该设计变更对工作A1的影响有： ①增加施工降水深度，增加降水措施费15万元(其中人工费占比35%)； ②结构工程增加混凝土材料费16万元、减少人工费7万元、减少打桩设备机械台班25个(台班单价1200元)、减少钢材材料费13万元； ③增加土方开挖分项工程费22万元(其中人工费9万元)； ④增加工作时间30天。   事件3：分包单位C施工中出现质量问题，整改和返工造成工作C2实际作业时间为25天。为此，分包单位B依据施工总承包合同向C提出索赔工期15天，同时，索赔B1、B2施工所共用的一台自有施工机械(台班单价2000元)的台班费：15台班×2000元/台班=3万元。   事件4：在完工结算时，得知总承包单位A就设计变更影响到工作A1，向业主索赔工期和费用后，分包单位C也以此设计变更导致其无法按原计划时间开始施工为由，向业主提出窝工费用和工期索赔。   事件5：考虑到上述事件对总工期的影响，业主要求实际总工期不得超过原合同工期，并承诺每提前1天工期奖励2万元。总承包单位A采取施工措施，将工作A4、A7、 A8的顺序施工方式，改变为分段流水作业，确定的流水节拍见表3.1 【问题】 1.针对事件1，若暂估价专业工程属于依法必须招标的项目，依据《建设工程工程量清单计价规范》( GB50500 2013)，总承包单位A单独作为招标人组织招标需要满足什么条件？哪些环节需要报批？产生的招标费用应由谁承担？ 2.根据事件2，分别列式计算工作A1的分部分项工程费、规费和工程造价增加多少万元。 3.针对事件3，说明分包单位B的正确做法。 4.指出事件4中分包单位C做法的不妥之处，并说明正确做法。 5.事件5中，仅按表3.1给定数据组织工作A4、A7、 A8流水施工的工期为多少天？在网络计划中受工作逻辑关系约束，组织工作A4、A7、A8流水施工的工期为多少天？说明理由。该工程实际总工期为多少天？总承包单位A可以获得多少万元的总工期提前奖励? (注:计算过程和结果以万元为单位的保留三位小数）

题目：案例二   国有资金投资依法必须招标的某省重点建设项目，采用工程量清单方式进行施工招标。在招投标过程中发生了如下事件：   事件一：招标人认为该项目技术复杂且自然环境恶劣，建议招标代理人采用邀请招标方式进行招标，直接邀请多家综合实力强经验丰富的大型总承包公司参与该项目投标。   事件二：在投标截止时间前5日招标人对项目技术要求和工程量清单做了部分修改，开标时间不变。投标人甲对此提出了异议，认为此修改影响了投标文件的编制应顺延开标时间。   事件三：由于受外界因素影响，招标人决定延长投标有效期，投标人乙认为自己无中标希望，拒接了招标人的延长要求，并要求退还投标保证金，投标人丙同意了延长投标有效期但不同意延长投标保证金的有效期，并提出修改投标文件中的工期，其余参与投标的投标人均同意了延长要求。   确定中标人后，业主与其签订合同；施工方编制的某部分工程网络进度计划如图2所示，该分部工程由工作A、B、C、D、E、F组成图中箭线上分括号外数字为正常工作时间直接费（万元），括号内数字为最短工作时间直接费（万元），箭线下方括号外数字为正常工作时间（天），括号内数字为最短工作持续时间（天），正常工作时间的间接费为26.7万元，间接费率为0.3万元/天。 【问题】 1.事件1中依据法律法规的相关规定，该项目是否可以直接采用邀请招标方式进行招标？说明理由。 2.事件2中投标人甲提出的异议是否合理？并说明理由。招标人何时答复，应如何处理异议？ 3.事件3、投标人乙、投标人丙的做法是否妥当？并分别说明理由，招标人是否应退还投标人乙，投标人丙的投标保证金？二者投标是否继续有效？ 4.列出该分部工程关键线路并计算该路线各工作的直接费率，填入答题卡表2.1，计算该分部工程的正常工期和相应的总费用，由于前期其他分部工程延误，施工方需要用60天完成该分部工程不影响后续工程工期，为此应压缩哪几项工作？压缩后的该分部工程总费用为多少？ 5.根据合同约定工期每提前1天，可得奖励1.0万元，若不考虑其他因素，仅针对该分部工程继续压缩哪些工作对施工方有利？并说明理由。 （注）计算过程和结果均已万元为单位，并保留两位小数